La location s’accompagne certainement d’un certain nombre d’avantages. D’une part, les locataires n’ont pas à se soucier d’apporter les améliorations domiciliaires nécessaires à la propriété. Ils ne sont pas non plus tenus de payer des impôts fonciers élevés sur la location. De plus, les locataires ont la possibilité d’aller chercher et de déménager à la fin de la durée de leur bail, ce qui leur donne une grande flexibilité lorsqu’il s’agit de déménager. Toutefois, les locataires doivent tenir compte d’un certain nombre d’obligations et de responsabilités lorsqu’ils louent une maison. Voici 10 incontournables pour tous les locataires lors d’un déménagement dans un immeuble locatif.

10 à ne pas manquer lors de la location d’une maison

Renseignez-vous sur le quartier avant le déménagement

Bien sûr, la location n’est pas une situation permanente. Mais voulez-vous vraiment rester coincé dans un mauvais quartier de la ville – même pour quelques mois ? Avant de vous engager dans une location, assurez-vous de faire des recherches approfondies dans le quartier pour vous assurer qu’il s’agit d’un endroit sûr et pratique pour y vivre. Outre les taux de criminalité, nous vous recommandons de vous renseigner sur les commodités locales comme les restaurants, les épiceries, les stations-service, les transports en commun, les règles de stationnement des véhicules, les dépanneurs et les gymnases. Ces options correspondent-elles à vos besoins ? Y a-t-il des commodités à proximité ? Pour en savoir plus sur une région, consultez la fonction Rapport sur le profil de la ville de Moving.com. Nos rapports détaillés comprennent des données démographiques sur la ville, de l’information sur l’immobilier, des facteurs de qualité de vie et plus encore. Entrez simplement le code postal ou l’état et la ville de votre déménagement potentiel pour obtenir un rapport gratuit d’un simple clic.

Lisez attentivement les conditions du bail

Avant de signer un bail, assurez-vous de le lire attentivement. Ce n’est pas une mauvaise idée d’avoir aussi un agent immobilier et/ou un avocat pour s’assurer que tout est assez standard. Certaines règles et clauses à examiner comprennent les politiques relatives aux animaux de compagnie (s’il y a lieu), les attentes en matière d’entretien et de maintenance, le moment et la façon de payer votre loyer et les lignes directrices pour briser un bail. Vous devriez également lire toutes les règles concernant le remboursement d’un dépôt de garantie et la sous-location de la maison (si vous prévoyez partir pour une partie de l’année). La dernière chose que vous voulez, ce sont des surprises inattendues de la part d’un propriétaire, alors assurez-vous de faire vos devoirs avant de signer un bail officiel.  

Inspectez soigneusement la propriété

Déposer un dépôt de garantie ? Si vous voulez le récupérer, nous vous recommandons de documenter tous les dommages préexistants à la maison. Pour preuve, prenez des photos et soumettez-les au propriétaire. Vous pouvez également demander à votre propriétaire une liste de vérification pour votre déménagement. Cette liste comprend des caractéristiques particulières que le propriétaire examinera avant et après votre départ afin d’évaluer les dommages causés à la propriété. C’est important parce qu’il informe le propriétaire de ce qui (s’il y a lieu) a été endommagé pendant que le locataire vivait dans la maison. Elle protège également le locataire de devoir payer pour des dommages qui étaient déjà présents.

Obtenez une assurance locataires une fois que vous emménagez.

On ne sait jamais ce qui va se passer quand on emménage dans une nouvelle maison. Même une propriété située dans la partie la plus sûre de la ville peut connaître des mésaventures inattendues. Qu’il s’agisse de catastrophes naturelles, comme un incendie, d’introductions par effraction ou de vols, ces événements malheureux se produisent trop souvent. La meilleure chose que vous puissiez faire est de vous préparer en investissant dans l’assurance des locataires. Bien que l’assurance d’un propriétaire puisse couvrir l’immeuble en général, elle ne couvrira probablement pas vos biens particuliers. Vous aurez plutôt besoin d’une assurance locataire pour vous aider à remplacer vos articles en cas de dégâts d’eau, d’incendie ou de vol. Vous pouvez également en avoir besoin pour payer les frais médicaux en cas de blessures survenant à l’intérieur de la maison.

Configurez le paiement automatique des factures à votre propriétaire

La dernière chose que vous voulez faire est de payer votre loyer en retard ou (pire) d’oublier de le payer complètement. Si votre bailleur accepte le paiement par virement bancaire en ligne, nous vous recommandons d’établir des paiements automatiques mensuels de factures au bailleur. Ainsi, vous n’oublierez jamais de payer votre loyer et vos factures de services publics. Il vous donnera également une chose de moins à vous soucier au cours du mois. Si votre propriétaire n’accepte pas les paiements automatiques en ligne et préfère que l’argent soit envoyé à l’ancienne (par la poste), vous n’avez qu’à inscrire des rappels à votre calendrier chaque mois.

Suivre l’entretien de la propriété

Est-ce que les toilettes se sont soudainement arrêtées de fonctionner ? Le chauffage fait-il un bruit étrange ? Quoi que ce soit, n’attendez pas qu’il soit trop tard pour faire réparer quelque chose. Si un article se brise ou est endommagé à l’intérieur de la maison, communiquez avec votre propriétaire dès que possible. Habituellement, c’est au propriétaire qu’il incombe de payer ces réparations – bien qu’il vous faudra peut-être trouver un réparateur et fixer un rendez-vous pour qu’il vienne à la propriété. Une fois l’article réparé, assurez-vous d’en informer votre propriétaire.

Faire un nettoyage en profondeur de la propriété

Lorsque vous emménagez dans une location, nous vous recommandons vivement d’effectuer un nettoyage en profondeur de la propriété au tout début de votre séjour. Après tout, on ne sait jamais qui vivait dans la maison avant d’y emménager. En fait, vous ne savez même pas la dernière fois qu’il a été nettoyé en profondeur. Alors, sortez l’aspirateur, dépoussiérez les rebords des fenêtres et préparez vos produits de nettoyage. Dès la première semaine, vivre dans une propriété sanitaire et bien nettoyée devrait être une priorité absolue.

Discutez avec le propriétaire des règles concernant les personnalisations.

Vous ne supportez pas la couleur de la peinture sur le mur de la chambre ? Tu veux te débarrasser du papier peint de mamie dans les toilettes ? Avant de faire quoi que ce soit de drastique, vous devriez certainement parler au propriétaire au sujet de toutes les personnalisations que vous voulez faire à la propriété. En fait, si les personnalisations sont un must pour vous, nous vous recommandons d’en discuter avant de signer le bail. Beaucoup de propriétaires sont tout à fait d’accord pour que les locataires peignent les murs, à condition qu’ils paient pour les faire repeindre après leur déménagement. Peut-être que votre propriétaire est même disposé à partager le coût de ces changements esthétiques afin d’améliorer la propriété. Quoi qu’il en soit, les locataires doivent toujours obtenir l’approbation écrite du propriétaire avant d’apporter des modifications à un loyer.

Essayez d’avoir de bonnes relations avec le propriétaire.

Bien que vous n’ayez certainement pas besoin d’être le meilleur ami de votre propriétaire, vous devriez, à tout le moins, viser à avoir une relation civile et respectueuse. Non seulement cela encouragera la communication au sujet des problèmes avec la propriété (lire : demandes d’entretien, etc.), mais cela rendra aussi le propriétaire plus disposé à travailler avec vous à l’avenir (c.-à-d. si vous avez besoin de résilier un bail plus tôt ou de trouver une sous-location pour une courte période de temps). Avoir une bonne relation avec votre propriétaire peut contribuer grandement à faire de votre expérience de location une expérience positive.

Demander le remboursement de votre dépôt de garantie lorsque vous déménagez

N’oubliez pas de demander votre dépôt de garantie lorsque vous déménagez. Bien que les propriétaires soient habituellement tenus de retourner cette caution dans un certain nombre de jours (en supposant qu’aucun dommage n’a été causé à la propriété), ils oublient souvent ou sont retardés pour des raisons logistiques. Pour accélérer le processus, demandez à votre propriétaire de faire une visite de la propriété avant de déménager. De cette façon, vous pouvez évaluer tous les dommages ensemble. Si le propriétaire constate des dommages à la propriété, vous pourrez peut-être négocier le montant de la caution à verser pour les réparations.

Vous déménagez bientôt ?

Vous avez donc trouvé la location idéale, signé un bail et êtes prêt à déménager. Pour faciliter votre prochain déménagement, nous vous recommandons d’embaucher des professionnels pour s’occuper du déménagement lourd. Bonne chance et bon déménagement !